Alle Kosten nach Faustformel
Hat der Bauherr einen festen Hauspreis, dann genügt die Faustformel.
Bei Bedarf kommt die Innenausstattung hinzu, und je nach Bauvertrag die Baunebenkosten.
Es ist jedoch dann genau zu prüfen was alles im Hausvertrag enthalten ist, siehe Kapitel Bauvertrag.
Rechenbeispiel in Euro:
70.000 Grundstück
+ 8.000 Baufreimachen + Anschlusskosten
+ 135.000 Hauspreis*
+ 12.000 Makler + Notar + Grunderwerbssteuern
________
= 225.000 Gesamtkosten
- 45.000 Eigenkapital
- 15.000 Eigenleistung (ohne Außenanlagen)
________
= 165.000 Finanzierungsbedarf
x 6% (Zins + Tilgung jährlich) / 12 Monate
= 825 Monatsrate**
*Die Außenanlagen wurden bei der Faustformel nicht berücksichtigt, sondern unterstellt, dass diese Arbeiten im bewohnten Zustand nach und nach in Eigenregie erledigt werden.
**Zuzüglich der Monatsrate kommen natürlich noch die Betriebskosten für das Haus.