Hausbau-Finanzierung: Banken

Die Erstrangigkeit


Banken verlangen üblicherweise eine erstrangige Eintragung und belohen das mit niedrigeren Zinsen.

Bausparkassen sind oft nicht ganz so streng, da sie in der Ansparphase auch weniger Guthabenzinsen auszahlen als eine Bank bei vergleichbarem Sparplan.

Wenn man alle Kredite automatisch zweitrangig haben möchte, kann man sich eine Eigentümergrundschuld eintragen lassen, die grundsätzlich erstrangig und als Platzhalter fungieren kann, also an keinen konkreten Kredit gebunden ist.


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