Der Architekt
Bei der Beauftragung eines Architekten denkt man zunächst nur an den Entwurf und den Grundriss.
Die Aufgaben eines Architekten sind aber umfangreicher, dass heißt man kann seinen Aufgabenbereich erweitern.
Die Tätigkeiten sind unterteilt in 9 mögliche Leistungsphasen der HOAI.
(HOAI = Honorarordnung der Architekten und Ingenieure)
Links die Leistungsphase, rechts davon der Prozentsatz an den 100% Gesamtkosten.
Man kann auch einzelne Leistungsphasen in Auftrag geben.
1). 03 %, Grundlagenermittlung. Was will der Bauherr?
2). 07 %, Vorplanung. Also Entwurfsskizzen und Bauvoranfrage.
3). 11 %, Entwurfsplanung. 1:100 Zeichnungen.
4). 06 %, Genehmigungsplanung.
5). 25 %, Ausführungsplanung.
6). 10 %, Vorbereitung Vergabe. Leistungsbeschreibung, Ausschreibung.
7). 04 %, Mitwirkung bei der Vergabe. Gemeinsam mit dem Bauherrn.
8). 31 %, Objektüberwachung. Also Bauleitung und Koordinierung.
9). 03 %, Objektbetreuung, Dokumentation. In der Gewährleistungszeit.
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= 100 %, Gesamtkosten für den Architekt / Architektin.
Vor der Beauftragung sollte der Architekt unbedingt eine gültige Haftpflichtversicherung nachweisen.
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