Baulexikon

Erbpacht


Wichtig! Kaufoption vereinbaren


Erbbaurecht-Nehmer 


Option auf Laufzeitverlängerung über 99 Jahre vereinbaren
Den Verkauf des Vertrages an Dritte ausschließen.
Zustimmungsrechte des Gebers prüfen und gering halten.

Erbbaurecht-Geber

Zustimmungsrechte des Gebers prüfen und gering halten.
Den Verkauf des Vertrages an Dritte ausschließen.
Option auf Laufzeitverlängerung über 99 Jahre vereinbaren

Vorteile

Man hat alle Rechte am Haus.
Macht den Hausbau für finanzschwache Familien möglich.
Erbbauverträge sind Wertanlagen.
Zinsersparnis gegenüber Darlehen für Grundstückskauf.
Kein Aufwand mehr für die Grundstückspflege.
Man benötigt ein Baudarlehen nur für das Gebäude.
Es ist übertragbar, beleihbar, u. vererbbar. Anwerbung von Zuzüglern für die Kommunen.
Regelmäßiger Ertrag ohne Verkauf.
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Man bleibt Eigentümer (bis zur Kaufoption).
Man besitzt ein Grundstück gegen geringe Pacht.

Vorteile

Man hat alle Rechte am Haus.
Macht den Hausbau für finanzschwache Familien möglich.
Erbbauverträge sind Wertanlagen.
Zinsersparnis gegenüber Darlehen für Grundstückskauf.
Kein Aufwand mehr für die Grundstückspflege.
Man benötigt ein Baudarlehen nur für das Gebäude.
Es ist übertragbar, beleihbar, u. vererbbar. Anwerbung von Zuzüglern für die Kommunen.
Regelmäßiger Ertrag ohne Verkauf.
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Man bleibt Eigentümer (bis zur Kaufoption).
Man besitzt ein Grundstück gegen geringe Pacht.

Nachteile

Pachtzins kann variieren wie ein Darlehen.
Gefahr des Heimfalls.
Zustimmungsrechte des Erbbaurechts-Gebers bei Übertragung. 
Man hat alle Pflichten am Haus. 
Eigene Nutzung des Grundstücks nicht möglich.
Dauerschuldverhältnis genau wie beim Darlehen

Nachteile

Pachtzins kann variieren wie ein Darlehen.
Gefahr des Heimfalls.
Zustimmungsrechte des Erbbaurechts-Gebers bei Übertragung. 
Man hat alle Pflichten am Haus. 
Eigene Nutzung des Grundstücks nicht möglich.
Dauerschuldverhältnis genau wie beim Darlehen




Wichtig! Kaufoption vereinbaren Erbbaurecht-Nehmer ./. Erbbaurecht-Geber

Option auf Laufzeitverlängerung über 99 Jahre vereinbaren
Den Verkauf des Vertrages an Dritte ausschließen.
Zustimmungsrechte des Gebers prüfen und gering halten.

Vorteile./.Vorteile
Man besitzt ein Grundstück gegen geringe Pacht.
Man bleibt Eigentümer (bis zur Kaufoption).
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Regelmäßiger Ertrag ohne Verkauf.
Es ist übertragbar, beleihbar, u. vererbbar. Anwerbung von Zuzüglern für die Kommunen.
Man benötigt ein Baudarlehen nur für das Gebäude.
Kein Aufwand mehr für die Grundstückspflege.
Zinsersparnis gegenüber Darlehen für Grundstückskauf.
Erbbauverträge sind Wertanlagen.
Macht den Hausbau für finanzschwache Familien möglich.
Man hat alle Rechte am Haus.

Nachteile./.Nachteile
Dauerschuldverhältnis genau wie beim Darlehen
Eigene Nutzung des Grundstücks nicht möglich.
Man hat alle Pflichten am Haus. 
Zustimmungsrechte des Erbbaurechts-Gebers bei Übertragung. 
Gefahr des Heimfalls.
Pachtzins kann variieren wie ein Darlehen.
 

Weitere Informationen auf: forum-erbbaurecht.de
 

Grundstücksanbieter und Infos über Aktion pro Eigenheim: aktion-pro-eigenheim.de

Direktlink zu den kirchlichen Angeboten: Angeboten Erbpacht

 

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(Alle Angaben ohne Gewähr! Kein Anspruch auf Vollständigkeit!
Keine Rechtsberatung! Keine Steuerberatung!)


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