Baulexikon

Erbpacht

Erbbaurecht-Nehmer
Wichtig! Kaufoption vereinbaren
Option auf Laufzeitverlängerung über 99 Jahre vereinbaren
Den Verkauf des Vertrages an Dritte ausschließen.
Zustimmungsrechte des Gebers prüfen und gering halten.
Vorteile
Man besitzt ein Grundstück gegen geringe Pacht.
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Es ist übertragbar, beleihbar, u. vererbbar.
Man benötigt ein Baudarlehen nur für das Gebäude.
Zinsersparnis gegenüber Darlehen für Grundstückskauf.
Macht den Hausbau für finanzschwache Familien möglich.
Nachteile
Dauerschuldverhältnis genau wie beim Darlehen
Man hat alle Pflichten am Haus. 
Zustimmungsrechte des Erbbaurechts-Gebers bei Übertragung. 
Gefahr des Heimfalls.
Pachtzins kann variieren wie ein Darlehen.


Erbbaurecht-Geber
Vorteile
Man bleibt Eigentümer (bis zur Kaufoption).
Regelmäßiger Ertrag ohne Verkauf.
Es ist übertragbar, beleihbar, u. vererbbar.
Anwerbung von Zuzüglern für die Kommunen.
Kein Aufwand mehr für die Grundstückspflege.
Erbbauverträge sind Wertanlagen.
Man hat alle Rechte am Haus.
Nachteile
Eigene Nutzung des Grundstücks nicht möglich.

Grundstücksanbieter und Infos über Aktion pro Eigenheim Stichwort Erbbaurecht

Direktlink zu den kirchlichen Angeboten: Angeboten Erbpacht