Hausbau-Kosten: Grundst?ck

Die Wertermittlung


Der Kaufpreis, der Verkehrswert, und der Beleihungswert k?nnen sehr unterschiedlich sein.

Der Kaufpreis ist der Preis den jemand letztendlich bereit ist zu bezahlen, weil ihm pers?nlich das Grundst?ck gut gef?llt.

Der Verkehrswert orientiert an dem Preis, der im allgemeinen Gesch?ftsverkehr in angemessener Zeit am wahrscheinlichsten erzielt werden kann.

Der Beleihungswert liegt immer unter dem Verkehrswert. Die Beleihungsgrenze zu der die Kreditinstitute das Grundst?ck beleihen, liegt noch unter dem Beleihungswert und ist nur in Ausnahmef?llen in der H?he identisch. Je niedriger die Beleihungsgrenze, desto sicherer ist das Grundpfandrecht zugunsten der Bank oder des Finanzierers.


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