Zahlreiche Regularien, Steuern und Co. verderben vielen
Immobilienkäufern hierzulande den Spaß beim Hauskauf. Unterdessen sieht sich
eine zunehmende Zahl von Interessenten nach Alternativen im europäischen
Ausland um. Gerade für Menschen in Grenzregionen ist der Kauf bei den Nachbarn
eine Überlegung wert. Warum es sich ebenso für alle anderen lohnt, einen Blick
auf die Landkarte zu werfen.
Vorteile vom Immobilienkauf im Ausland
Der Trend zum Eigenheim bleibt ungebrochen. Für Millionen von Menschen stellt
sich die Frage, wo Wohneigentum erworben werden soll. In erster Linie kommt
natürlich die eigene Region ins Spiel. Allerdings arbeiten mittlerweile
Hunderttausende von zu Hause und können so theoretisch überall ihren Wohnsitz
nehmen. In den Nachbarstaaten zu bauen oder zu kaufen, lohnt sich häufig in
finanzieller Hinsicht. So sind die Hauspreise in Tschechien oder Polen
niedriger als in Deutschland. Gerade für Grenzgänger ist dies eine interessante
Alternative, da der Weg zwischen beiden Staaten oft nur wenige Kilometer
beträgt. Allerdings gibt es im Vergleich teure Regionen. Hier spielen dann
weniger die Preise als geringere bürokratische Hindernisse eine Rolle. Zwar
existieren in unseren Nachbarländern ebenfalls gewisse Vorschriften. Und dort
ist für den Hauskauf meistens ein Notar und Dolmetscher notwendig. Allerdings
bestehen in zahlreichen Ländern weniger strenge Vorschriften, etwa im Hinblick
auf Sanierungs- oder Brandschutzmaßnahmen. Die berühmte
deutsche Gründlichkeit wird durch einen gewissen Pragmatismus ersetzt, der
sich für Eigentümer auszahlt.
Hauskauf in der Deutschschweiz
Bereits seit Jahren gilt die Schweiz als eines der beliebtesten
Auswanderungsziele für Deutsche. Das liegt weniger an der Bürokratie. In
der Willensnation sind die Regeln häufig mit der Bundesrepublik vergleichbar
und teils sogar strenger. Auch die
Hauspreise liegen traditionell hoch, sodass viele Franken zu berappen sind.
Dennoch ist der Kauf im Nachbarland aus anderen Gründen sehr populär. So weist
die Eidgenossenschaft eine der höchsten Lebensqualitäten der ganzen Welt auf
und gilt als Vorzeigedemokratie sowie sozial abgesicherter Staat. Im Hinblick
auf die Wertentwicklung punktet das Land ebenfalls deutlich. Seit Jahren
entwickeln sich die Preise für Immobilien nach oben. Letzteres bietet einen
Mehrwert für alle, die ihren Besitz zu einem späteren Zeitpunkt ganz oder
teilweise vermieten wollen. Auf dem Portal ImmoYou
finden Interessenten zahllose Häuser sowie Eigentumswohnungen zum Kauf oder zur
Miete. Das Angebot umfasst bekannte Regionen wie Zürich, Bern, Schaffhausen
oder Luzern. Für EU-Bürger ist ein Erwerb vergleichsweise unproblematisch
möglich. Über eine Filterfunktion lässt sich das gewünschte Objekt passgenau
suchen. Neben hochpreisigen Objekten finden sich zudem eine ganze Reihe von
erschwinglichen Inseraten.
Pro und Contra abwägen
Für welchen Standort man sich beim Hauskauf entscheidet, ist eine sehr private
Frage. Betroffenen hilft es, die Argumente für und gegen ein bestimmtes Areal
aufzuschreiben. Dazu zählt nicht nur die Frage
der Bürokratie. Zu vergegenwärtigen ist, was man sich vom Erwerb der
Immobilie erhofft. Soll es eine eher ruhige Lage sein, oder ist die Anbindung
an Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentren wichtig? Auch das persönliche
Netzwerk von Arbeitskollegen und Freunden dürfte die Entscheidung beeinflussen.
Der Einzelne mag unterschiedlich über das Thema nachdenken. Trotz allem lohnt
sich ein Kauf im Ausland unter den genannten Gesichtspunkten in jedem Fall.
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