Hausbau und Werterhalt

Wie Immobilienbesitzer den Werterhalt sicherstellen


Artikel vom 20.03.2022


Bereits der Bau eines Hauses ist eine Herausforderung, die viel Planung erfordert und sich infolgedessen nicht ohne weiteres bewältigen lässt. Immobilienbesitzern sollte jedoch klar sein, dass es mit dem Bau noch lange nicht getan ist. Es geht schließlich auch darum, den Wert des Hauses langfristig zu erhalten oder im Optimalfall eine Wertsteigerung zu erreichen. Schauen wir uns also gemeinsam an, wie das möglich ist.

Themen wie Werterhalt und Wertsteigerung bereits beim Bau berücksichtigen



Am besten ist es, sich bereits beim Bau Gedanken um Themen wie Werterhalt und Wertsteigerung zu machen. Dazu gehört auch, sich
sachliche Informationen über den Hausbau anzueignen. Es ist beispielsweise ratsam, die Energieeffizienz des Hauses zu berücksichtigen. Angesichts der aktuellen Umweltsituation sind Häuser mit geringem Energieverbrauch gefragter denn je, was sich positiv auf deren Wertentwicklung auswirkt.

Immobilienbewertungen zur besseren Einschätzung nutzen



Wie viel die eigene Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt wert ist, lässt sich ohne hinreichende Fachkenntnisse nur schwer bestimmen, da zahlreiche Faktoren hierauf Einfluss haben. Es ist daher besser, den Wert seines Hauses von Experten schätzen zu lassen. Das ist beispielsweise durch
eine kostenlose Immobilienbewertung von McMakler möglich. Durch eine Immobilienbewertung lässt sich besser einschätzen, ob und welche Maßnahmen für den Werterhalt erforderlich sind.

Barrieren wie Stolperfallen beseitigen



Allein der demografische Wandel ist bereits ein Grund, um sich mit Barrierefreiheit auseinanderzusetzen, denn in Deutschland gibt es immer mehr Senioren. Immobilienbesitzer sollten daher Barrieren beseitigen, da sie andernfalls bei Vermietung oder Verkauf der Immobilie eine große und oft kaufkräftige Zielgruppe außer Acht lassen. Es ist beispielsweise ratsam, schwellenfreie Zugänge zu schaffen, Stolperfallen zu beseitigen und einen Treppenlift einzubauen. Dabei geht es jedoch nicht nur um Senioren, sondern auch um Menschen mit Behinderungen. Sollte sich das Haus für beide Gruppen eignen, trägt das – unabhängig von Mieter oder Käufer – zur Wertsteigerung bei.

Aktuelle Trends am Immobilienmarkt verfolgen



Es kann nicht schaden, einen Blick auf einige
Angebote für Häuser zu werfen. Auf diese Weise kann man sich schließlich einen Überblick zu aktuellen Trends am Immobilienmarkt verschaffen. Das macht es einfacher, sinnvolle Maßnahmen zur Wertsteigerung zu treffen: Modernisierungen, Renovierungen und Sanierungen sind schließlich mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden, weswegen entsprechende Schritte immer gut überlegt sein sollten.

Sinnvolle Modernisierungen durchführen



Eine moderne Immobilie ist weit attraktiver, was sich auch in deren Preis widerspiegelt. Auf gut Glück zu modernisieren, ist jedoch nicht der richtige Weg, sondern führt im schlimmsten Fall dazu, dass unnötig Geld rausgeschmissen wird. Aus diesem Grund sollte man sich überlegen, welche Modernisierungen eigentlich sinnvoll sind. Es gibt einige Modernisierungen, die nahezu immer eine gute Wahl darstellen und dazu gehört unter anderem eine neue Küche. Neue Küchen können den Wert einer Immobilie selbst ohne den Kauf von modernen Küchengeräten um bis zu 5 % steigern.

In unserem Fachportal dreht sich alles rund um den Hausbau. Das klingt interessant? In diesem Fall sollten Sie sich unbedingt diese aktuellen News anschauen, denn dort finden Sie mit Sicherheit noch weitere Themen, die Ihrem Geschmack entsprechen.