Woran viele beim Hausbau nicht denken


Artikel vom 08.02.2022


Viele Deutsche träumen von den eigenen vier Wänden und wollen sich diesen Wunsch erfüllen, sobald sie wenigstens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln aufbringen können. Ein Hausbau ist jedoch eine komplexe Angelegenheit, bei der Erstbauherren schnell typische Fehler machen, die sie teuer zu stehen kommen können. Wir haben die vier häufigsten Fehler ausfindig gemacht und in diesem Artikel für Sie zusammengefasst, damit Sie wissen, worauf Sie achten sollten.

 

Nicht ohne Architekten

Bevor Sie sich an den Hausbau wagen, sollten Sie Ihr Projekt mit einem Architekten besprechen und ihn damit beauftragen, als Bauleiter tätig zu werden. Idealerweise suchen Sie das Gespräch mit zwei oder drei Architekten, damit Sie vergleichen und sich für die Person entscheiden können, die am meisten Erfahrung und Kompetenz mitbringt. Architekten sind zwar teuer, für das Gelingen Ihres Projekts jedoch unersetzlich, da sie nicht nur die Arbeit und Rechnungen der Handwerker kontrollieren, sondern Sie auch unabhängig beraten und bei Problemen helfen.

 

Verträge genau prüfen lassen

Bevor Sie Ihre Unterschrift unter einen Vertrag mit einem Bauträger setzen, sollten Sie einen Rechtsanwalt zu Rate ziehen, der den Vertrag auf nachteilige Klauseln überprüft. Am besten suchen Sie sich dafür einen Fachanwalt für Baurecht, da dieses juristische Gebiet hochkomplex und ohne entsprechende Zusatzkenntnisse für einen herkömmlichen Anwalt nicht gut zu überschauen ist.

 

Auf die richtigen Baustoffe achten

Da Sie beim Neubau eines Hauses die Qual der Wahl hinsichtlich Bodenbeläge, Fenster und weiteren Bereichen des Innenausbaus sowie der Fassade haben, sollten Sie sich im Vorfeld gründlich informieren. Bei der Fassade beispielsweise kommt es nicht nur darauf an, dass sie gut isoliert und eine ansprechende Optik aufweist, sondern auch auf ihre Schmutzresistenz. Ziegel und Klinkersteine überdauern zwar viele Jahrzehnte, müssen jedoch regelmäßig einer Fassadenreinigung unterzogen werden, da sie schnell unansehnlich werden. Ein Putz mit Silikon ist hingegen deutlich pflegeleichter.

 

Beim Baugrund genau hinschauen

Scheuen Sie für die Baugrunduntersuchung keine Kosten. Nur so können Sie ein späteres Absenken des Fundaments, einen durch Staunässe feuchten Keller und andere Probleme verhindern. Eine professionelle Einschätzung durch einen Gutachter spart Ihnen viel Geld und vor allem Nerven und bewahrt Sie vor Fehlkäufen.