In Zeiten wie diesen ist es für die meisten angehenden Häuslebauer unerlässlich, die Grundstückssuche in die Hände eines Maklers zu legen. Besonders empfehlenswert sind Immobilienmakler, die auf den Kauf und Verkauf von Grundstücken spezialisiert sind. Diese sogenannen Grundstücksmakler bieten zahlreiche Vorteile. Schließlich bleibt der zahlenden Klientel nicht nur ein hoher Aufwand erspart. Zugleich erhöhen sich durch diese Art der Grundstückssache die Chancen, einen besonders fairen Kaufpreis zu erhalten. Der Blick ins Detail verdeutlicht schließlich, dass der Erwerb eines Anwesens wesentlich aufwendiger als vermutet ist.
Kauf und Verkauf von Grundstücken: eine Frage des Preises
In aller Regel ist ein Immobiliengeschäft mit verhältnismäßig großen Geldsummen verbunden. Deshalb ist es wichtig, dass über Portale wie Immobilienmakler.de kontaktierbare Experten genaue Informationen über den aktuellen Wert des Grundstücks haben. Dieser Kostenanteil sollte vor dem Grundstückskauf professionell ermittelt werden. Anderenfalls gehen Käufer das Risiko ein, zu viel Geld in das erworbene Grundstück zu investieren.
Ein hoher Aufwand
Verkäufer profitieren ebenfalls von den Vorteilen erfahrener Immobilienmakler. Wer ein Stückchen Land in Eigenregie veräußern möchte, muss zu Beginn viel Zeit investieren, da potenzielle Käufer natürlich auch Besichtigungstermine wünschen. Diese Besichtigungen sind allerdings auch nur ein Teil des Aufwands. Mindestens genauso wichtig ist eine professionelle Vermarktung des Objekts, die ebenfalls recht zeitaufwendig ist. Hat ein Grundstück das Interesse der Käufer geweckt, hegen diese oftmals den Wunsch einer mehrfachen Besichtigung. Eine Garantie über einen endgültigen Kauf gibt es in diesem Stadium natürlich noch nicht. Letztendlich könnten die Verhandlungen auch noch an der fehlenden Einigung über den Preis scheitern. Außerdem besteht die Gefahr, dass Kaufinteressenten den eigentlichen Grundstückswert unterschätzen. Möglicherweise ist den Grundstückskäufern in spe nicht bewusst, dass der Wert von Immobilien von vielen unterschiedlichen Faktoren abhängt.
Die Bewertung von Grundstückspreisen sollte fachmännisch erfolgen
Für Laien ist es nicht ausreichend, sich über den Wert von in der Nähe befindlichen Grundstücken zu erkundigen. Dieser Faktor ist nur ein Aspekt, um sich ein Bild über einen angemessenen Preis des avisierten Objekts zu machen. Eine Wertermittlung ist außerdem mit zahlreichen weiteren Komponenten verbunden, über die renommierte Makler Bescheid wissen. Zudem sind Immobilienmakler die richtigen Ansprechpartner, um Kaufverträge aufzustellen, komplette Exposes anzufertigen oder eine mögliche Vorauswahl von geeigneten Interessenten zu treffen.
Für jede Zielgruppe das passende Anwesen
Da kein Grundstück wie das andere ist, bedarf es der zielgruppengerechten Suche nach dem eigenen Hab und Gut. Selbstverständlich sind renommierte Immobilien- oder Grundstücksmakler in der Lage, die Art des jeweiligen Landes detailliert zu bestimmen. Als mögliche Optionen kommen Bauland, Bauerwartungsland oder Acker- bzw. Gartenland in Frage. Diese Grundstücksarten unterscheiden sich maßgeblich voneinander. Ein Grundstücks- oder Immobilienmakler hat genügend Erfahrung damit, Grundstücke zu kaufen oder zu veräußern. Die Grundstücksexperten sind mit allen Prozessen vertraut, die der Einschätzung von Kunden und dadurch einer zielgruppenspezifischen Vermarktung dienen. Dank der nötigen Kompetenz sowie entsprechender Kontakte sind die Experten zu einer zeitnahen Vermittlung von Grundstücken geeignet. Mithilfe guter Makler können schnell Kontakte zwischen Verkäufern und den passenden Interessenten aufgebaut werden.
Vorteile von versierten Grundstücksmaklern
Doch mit diesen Vorteilen ist es noch längst nicht genug. Grundstücksmakler sind bestens mit der lokalen Marktsituation vertraut und können sehr gut einschätzen, wie sich die Grundstückspreise einer bestimmten Region zukünftig entwickeln werden. Diese Informationen sind für Verkäufer und Käufer gleichermaßen hilfreich. Deshalb können erfahrene Makler nicht nur den Wert von Grundstücken einschätzen. Außerdem sind die Immobilienspezialisten in der Lage zu beurteilen, ob die Investition auch zukünftig noch ertragsreich sein wird.
Die Kosten für einen Immobilienmakler fest einplanen
Jeder Interessent sollte sich vor der Beauftragung eines Grundstücksmaklers vor Augen führen, dass die Experten für ihre Dienstleistungen natürlich bezahlt werden müssen. Im Regelfall beläuft sich das Honorar auf einen je nach Bundesland festgelegten Prozentsatz des Kauf- bzw. Verkaufspreises. Dementsprechend müssen Käufer für die Courtage zumeist mehrere tausend Euro bezahlen. Dennoch sind insbesondere Verkäufer von Grundstücken gut beraten, die Dienstleistungen der Makler in Anspruch zu nehmen. Immerhin übernehmen die Ansprechpartner einen Großteil der Arbeit und unterstützen ihre Klientel dabei, die Anwesen schnell und zum angemessenen Preis zu veräußern.
Bild: Barbara Eckholdt / pixelio.de
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