Die stilvolle Stadtvilla mit geringem Grundstücksbedarf

Haus Quirin

ab 320000 €

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Überblick

  • Haus Haus Quirin
  • Baustil Landhaus (mediterran)
  • Dach Walmdach
  • Bauweise Bau vor Ort, traditioneller Hausbau
  • Bauart Massivhaus, Ziegelsteine
  • Maße 10.82m x 10.02m
  • Wohnfläche 166.40m²

Beschreibung

Das Beste aus beiden Welten

 

Haus Quirin von Baumeister-Haus ist eine Stadtvilla par Excellence. Mit rechteckigem Grundriss und zwei Vollgeschossen bietet sie ihren Bewohnern viel Komfort bei geringem Grundstücksbedarf ? und einen südländischen Charme, der sie zum Blickfang in jedem Neubaugebiet werden lässt. Neben dieser eher traditionellen Formensprache wartet der individuelle Entwurf mit technischen Details auf, die absolut auf der Höhe der Zeit sind.

Stilsicher mediterran  

Außen haben die Planer Haus Quirin mit allen Zutaten versehen, die eine mediterrane Stadtvilla braucht: Stilsicher kombinierten sie eine Fassade in erdigem Pastellgelb mit einem flachen Walmdach und Sprossenfenstern. Ein edles Eingangselement und zwei Vordächer, auf weißen Säulen ruhend und von roten Walmen gekrönt, runden das Erscheinungsbild ab. In bester mediterraner Tradition dienen die Dächer als Schattenspender und Wetterschutz für den Eingangsbereich und für den Freisitz, der in einem zurückspringenden Eck auf der Hausrückseite liegt. Auf der gegenüber liegenden Hausseite wird der Baukörper durch eine Garage in passenden Farben ergänzt. Der fließende Übergang zum Eingangsvordach sorgt für eine harmonische Integration ins Ensemble.

Weiträumig und behaglich

Innen verwöhnt Haus Quirin seine Bewohner mit verschwenderischer Weiträumigkeit. Sinnbild dafür ist das gut gegliederte Wohnensemble mit knapp 53 m2. Der eigentliche Wohnbereich bietet Platz für eine repräsentative Sitzecke und viel Stellfläche für das dazu passende Mobiliar. Dazu tragen auch die sparsam platzierten Glasflächen bei, die den Raum gut belichten, ohne den Übergang in den Garten allzu transparent erscheinen zu lassen. Resultat ist ein gediegen-behagliches Wohnambiente, zu dessen Highlights ein verputzter Kaminofen gehört, der an der Schnittstelle zum Essplatz für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.

Der Essplatz liegt in der Verbindungsachse zwischen Küche und Terrasse, die man von hier aus über eine zweiflügelige Glastür erreichen kann. Mit ca. 15 m2 deutlich knapper dimensioniert als der Wohnbereich, bietet aber dennoch Platz für eine festliche Tafel. Die gläsernen Schiebetüren zur Küche lassen sich bei Bedarf öffnen, dann ermöglicht ein fließender Übergang das gesellige Kochen im Familien- oder Freundeskreis ? praktisch auch, wenn der Nachwuchs noch in einem Alter ist, in dem er die Nähe der Eltern sucht. Dann bietet sich die Frühstücksbar in der großen Küche als weitere Sitzgelegenheit an, um sich mit den Malsachen einzurichten. Abgerundet wird das Raumprogramm durch ein Gäste-WC mit Dusche und eine repräsentative Diele mit Garderobe, aus der eine gut begehbare Treppe ins Obergeschoss führt.

Komfortabel und  topmodern

Auch oben gibt Weiträumigkeit den Ton an, angefangen beim 21 m2 großen Schlafraum mit integrierter Ankleide. Er bildet mit dem Bad ? komfortabel mit Eckwanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ? einen geschlossenen Trakt, alternativ steht den Bewohnern ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Planung ist für eine dreiköpfige Familie ausgelegt, bietet neben einem großzügigen Kinderzimmer einen Reserveraum, den man vielseitig nutzen kann. Die zweigeschossige Bauweise sorgt überall für Kopffreiheit und gute Belichtungsmöglichkeiten.

Ausbaustufen

  • Wohnkomplett
  • Schlüsselfertig

Preise

  • Wohnkomplett ab 320000 € (ab Oberkante Fundament)
  • Schlüsselfertig ab 320000 € (ab Oberkante Fundament)

Energie und Effizienz

Technik


Bedarf

  • Jahresprimärenergiebedarf 36.20kWh/m²a kWh/m²/a

Baustile und Bauweise

  • Bautyp Bungalow
  • Baustil Landhaus, mediterran
  • Dachform Walmdach
  • Bauart Massivhaus, Ziegelsteine
  • Bauweise Bau vor Ort, traditioneller Hausbau
  • Planung Individuelle Neuplanung als Architektenhaus möglich.
    Individuelle Anpassungen nach Absprache möglich.
  • Zusätzliche Merkmale Einfamilienhaus,

Zimmer, Wohnfläche, Maße

  • Anzahl Zimmer Wohnzimmer + 6
  • Außenmaß Front 10.82 m
  • Außenmaß Seite 10.02 m
  • Wohnfläche nach DIN 166.40 m²
  • Zusätzliche Nebenfläche/Nutzfläche 43.70 m²

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