Checkliste zur Hausbau-Planung

Was kann ich mir leisten?


Die alles entscheidende Frage, "Was und wieviel kann ich mir leisten", muss sich der geneigte Bauherr und die Bauherrin zuerst beantworten.
Da kaum jemand sein Haus aus Barmitteln bezahlt, ist die zur Verf?gung stehende m?gliche Rate zur Tilgung eines Baukredits der Ausgangspunkt jeder Hausplanung.

Die zur Verf?gung stehende m?gliche Rate errechnet sich aus dem Nettoeinkommen abz?glich Lebenshaltungskosten.

Beispiel:

+ Einkommen Elternteil 1+1.800
+ Einkommen Elternteil 2+0.700
+ Kindergeld 1+0.184
+ Kindergeld 2+0.184
+ Kindergeld 2+0.184
+ Kindergeld 2+0.184
+ Kindergeld 2+0.184
+ Sonstige Einkommen+0.000
  
- Lebenshaltung des ersten Erwachsenen-0.700
- Lebenshaltung eines weiteren Erwachsenen-0.300
- Lebenshaltung Kind 1-0.200
- Lebenshaltung Kind 2-0.200
- Zur?ckbehaltung als Reserve -0.200
  
= Verf?gbare Mittel f?r Kreditraten / Monat=1.268

Aus den verf?gbaren Mitteln f?r die Kreditraten ergibt sich der m?gliche Baukredit, Bonit?t vorausgesetzt:
Monatsrate x 12 = Jahresbelastung

Jahresbelastung / (Zins+Tilgung) = m?glicher Baukredit
(Beispiel: 12.000 ? / 5% = 240.000 ? m?glicher Baukredit)

Baukredit + Eigenleistung + Bausparvertrag + F?rderung = Baugeld (gesamter Finanzierungsbedarf)


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