Baulexikon

Erbpacht


 

Erbbaurecht-Nehmer

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Erbbaurecht-Geber

  Wichtig! Kaufoption vereinbaren
 Option auf Laufzeitverlängerung über 99 Jahre vereinbaren Den Verkauf des Vertrages an Dritte ausschliessen.
 Zustimmungsrechte des Gebers prüfen und gering halten.
   Vorteile./.VorteileMan besitzt ein Grundstück gegen geringe Pacht.
Man bleibt Eigentümer (bis zur Kaufoption).
Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen.Regelmässiger Ertrag ohne Verkauf.
Es ist übertragbar, beleihbar, u. vererbbar. Anwerbung von Zuzüglern für die Kommunen.
Man benötigt ein Baudarlehen nur für das Gebäude.Kein Aufwand mehr für die Grundstückspflege.Zinsersparnis gegenüber Darlehen für Grundstückskauf. Erbbauverträge sind Wertanlagen.
Macht den Hausbau für finanzschwache Familien möglich. Man hat alle Rechte am Haus.
   Nachteile./.NachteileDauerschuldverhältnis genau wie beim Darlehen
Eigene Nutzung des Grundstücks nicht möglich.Man hat alle Pflichten am Haus. 
 Zustimmungsrechte des Erbbaurechts-Gebers bei Übertragung. 
 Gefahr des Heimfalls.
 Pachtzins kann variieren wie ein Darlehen.
 

 

Weitere Informationen auf: forum-erbbaurecht.de
 

Grundstücksanbieter und Infos über Aktion pro Eigenheim: aktion-pro-eigenheim.de

Direktlink zu den kirchlichen Angeboten: Angeboten Erbpacht

 

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