Viele Hauseigentümer kennen das
Problem. Man kauft oder erbt ein bestehendes Objekt und beginnt dann
langsam damit es für die eigenen Bedürfnisse zu adaptieren. Je nach
Art und Zustand des Hauses kann das mit einfachen Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen bewerkstelligt werden, manchmal muss man
aber massiver in die Bausubstanz eingreifen und einen Teilabriss
vornehmen.
Warum ein Abriss ins Haus steht
Die Gründe
dafür können verschieden sein. Manche Häuser sind mit der Zeit und
den Generationen gewachsen, aus einem Objekt mit zwei Zimmern wurde
nach und nach durch verschiedene Anbauten ein verwinkeltes Haus mit
unterschiedlichen Baumaterialien, unterschiedlichen Raumhöhen und
vielleicht auch noch Niveauunterschiede zwischen den einzelnen
Bauteilen.
Es kann auch andere Gründe geben. Die Gründerzeitvilla
wurde in der Wirtschaftswunderära um eine Doppelgarage erweitert die
zwar Platz für den Mercedes und den Familienkombi für den
Strandurlaub bietet, aber absolut nicht zum Haus passt.
Warum
einen Fachmann beiziehen?
Aus diesen angeführten Gründen und
aus vielen anderen ist oft ein Abriss nötig. Der Laie sei gewarnt:
schon kleine Teilabrisse stellen eine große Herausforderung dar, man
unterschätzt nicht nur die Arbeit selbst und den entstehenden
Schutt, sondern auch die Gefahren! Die Beauftragung einer Firma
für Abrissarbeiten ist da in jedem Fall die bessere Lösung.
Nur
der Fachmann kann einen Teil- oder Vollabriss durchführen, ohne
nicht vorhergesehene Schäden zu verursachen. Der erste Schritt ist
immer eine genau Einschätzung der Situation mit Planstudium und
eingehender Begehung. Ist kein vollständiger Plan vorhanden müssen
einzelne Mauerteile mittels Messung und gegebenenfalls Bohrung
untersucht und bewertet werden, dann erst wird das weitere Vorgehen
festgelegt. Planung des Maschinenbedarfs, des Personals und nicht
zuletzt des Abtransports des Abbruchmaterials. Letzteres ist zu
trennen und fachmännisch zu entsorgen, inklusive der Zuführung
verwertbaren Materials in den Recyclingkreislauf.
Professionelle
Abläufe
In Absprache mit dem Architekten eines eventuellen
neuen Zubaus werden jene Bauteile markiert und gegebenenfalls
gesichert die in die neue Bausubstanz integriert werden sollen.
Höchste Vorsicht ist auch bei Gas-, Wasser- und Stromleitungen im
Mauerwerk und im Boden geboten, denn hier lauern nicht nur Gefahren
sondern auch hohe Zusatzkosten. Die Beauftragung eines versierten
Unternehmens kann auch helfen Kosten zu sparen. Man denke nur an
Umstände welche die Kosten für das Gesamtvorhaben in die Höhe
treiben können: unbeabsichtigte Beschädigung tragender Teile oder
von Teilen die erhalten bleiben sollen, Beschädigung der Einfriedung
oder des Zaunes, sofern er nicht abbaubar ist, oder im schlimmsten
Falle sogar die Beschädigung
des Nachbarhauses. Damit macht man sich in der Nachbarschaft
sicher nicht beliebt und die ganze Sache kann ziemlich teuer
werden!
Die lieben Nachbarn
Apropos Nachbarschaft. Egal
ob man schon länger im Viertel wohnt oder neu zugezogen ist,
Abbrucharbeiten sind für die Nachbarschaft nicht angenehm. Der Lärm
und die Verschmutzung stören Ruhe und Lebensgefühl. Ein
Fachunternehmen kann beide Belastungskomponenten so gering wie
möglich halten, die Nachbarn werden es Ihnen danken.
Planen
Sie Ihren Abbruch und Umbau so gut wie möglich, aber planen sie ihn
mit einem kompetenten Unternehmen!
Bildquelle: pixabay.com / © vhsPfaffenhofen).
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